第六招：资料齐全，让买家更有信心

许多房产网站提供的攻略中，都特别提醒买二手房一定要注意确认产权、装修线路、贵重电器及家具的保修资料等，而在现实生活中，很多卖家除了房产证之外，什么资料都说“找一找”，三找两找，买家可能就已经和别人成交了。GH建议你，在决定卖房之时，就把所有关于这栋房屋的资料都整理好，买主提出相关要求时可以随时满足他，这样，买主会觉得非常踏实。

第七招：增值列表，提升买家成交率

好小区、充足的车位、绿化好……这些虽然是房子之外的内容，但同样会影响到房屋价值，作为老住客，你当然知道挨着一所好幼儿园或是小区会所健身设施齐备的好处，但买家可未必都能搞清，所以，把这些统统列个表，详细地介绍给他听，一定能够激起他更浓厚的购买兴趣。因此，在价格上，也就没那多斤斤计较了。

第八招：睦邻友好，防止出现坏评价

现在的买房人都越来越聪明了，除了跟卖家直接咨询房屋情况外，还喜欢向小区保安、你的邻居、楼下遛弯的大爷大妈们打听房屋的相关情形。如果邻居和你有点什么过节，在这时候一句无心快语，可能就让买家顿时降低对这套房子的评价，所以，睦邻友好一定要重视。备上一份小礼物，和隔壁邻居家打声招呼；问候下小区的保安，小功夫却有大效果。